Brno: prodej nových bytů klesl o třetinu

V Brně se za loňský rok prodalo o 31 % méně nových bytů než v roce 2017. Růst cen u větších bytů se sice prakticky zastavil, jednopokojové byty ale v posledním čtvrtletí minulého roku zdražovaly dál, a to až o 22 %. K analýze společnosti Trikaya, která ceny bydlení v Brně dlouhodobě sleduje, její obchodní ředitel František Šudřich uvedl: „Pokles prodejů je způsoben jednak růstem cen nových bytů, ale zároveň i vzrůstajícími cenami stavebních prací, které se do jejich výstavby promítají. Za byt o velikosti 61,5 čtverečních metrů zájemci od října do prosince zaplatili v průměru 4,17 milionu korun.“

Právě kvůli růstu cen nastala v Brně netypická situace, že třetinu volných bytů na trhu s novostavbami tvoří třípokojové byty. „Dostupné rodinné domy za Brnem konkurují větším bytům ve městě. To je důvod, proč se větší byty neprodávají tolik jako dříve a zůstávají v nabídce. Uvnitř samotného Brna se staví jen velmi málo, byty tak zdražují a lidé se stěhují za město,“ vysvětluje výkonný ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý. Současně odhaduje, že situace na trhu s bydlením se promítne i do úrovně nájemného: „V Brně je aktuální průměrný nájem 254 Kč za metr čtvereční podlahové plochy bytu. Ještě loni touto dobou to bylo 230 korun, což odpovídá meziročnímu nárůstu cen o 10 %.“

ČTK