Brno, Ostrava: volných kanceláří přibývá

V první polovině roku 2019 dosáhla podle údajů sdružení Regional Research Forum celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 597 600 m². V té době byly v Brně dokončeny tři kancelářské budovy: Vlněna office park AB (19 100 m²), Vlněna office park – Bochner palace (1 500 m²), a Svatopetrská C (3 000 m²). Ve výstavbě se nyní nachází 84 100 m² kancelářských ploch v devíti projektech – z toho by přibližně 20 000 m² mělo být dokončeno do konce roku 2019.

Hrubá realizovaná poptávka po brněnských kancelářích včetně renegociací dosáhla v prvním pololetí roku 2019 celkem 26 300 m², což představuje růst o 95 % v porovnání s druhým pololetím 2018 a zároveň meziroční pokles o 48 %. Ke konci prvního pololetí 2019 bylo v Brně evidováno celkem 69 600 m² volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti tak v porovnání s druhým pololetím 2018 vzrostla o 2,1 procentního bodu na úroveň 11,7 %, když současně nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně v první polovině roku 2019 vzrostlo na 15,00 – 15,50 eur za m² na měsíc.

V Ostravě v tomto období dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě 218 300 m². Přitom v prvním pololetí tady byly dokončeny dvě nové kancelářské budovy: SIC Skelet – A (4 400 m²) a SIC Skelet – B (2 000 m²). V současné době je v rekonstrukci jedna kancelářská budova, jejíž dokončení je plánováno na rok 2020. Jedná se o budovu Trimex Office Centrum (1 500 m²).

Hrubá realizovaná poptávka v severomoravské metropoli dosáhla v prvním pololetí 2019 celkem 2 100 m², což představuje meziroční pokles o 69 % a zároveň pokles o 70 % v porovnání s druhým pololetím 2018. V Ostravě bylo ke konci prvního pololetí 2019 evidováno 23 900 m² volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti stoupla oproti druhému pololetí 2018 o 1,7 procentního bodu na úroveň 10,9 %. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Ostravě v prvním pololetí 2019 setrvalo na úrovni 11,50 – 12,00 eur za m² na měsíc.

SF/pb