Brno: nové byty dále zdražují

Byty v novostavbách v Brně v letošním druhém čtvrtletí dál zdražovaly. Průměrná cena za čtvereční metr se meziročně zvýšila o 7 % a dosáhla 86 800 Kč. „Po pandemii se zatím projevil jen mírný pokles prodejů bytů, a to zejména v květnu a v červnu. Trvající motivací pro řadu kupujících je příznivý vývoj úrokových sazeb, které jsou teď nejnižší od začátku roku 2018. Zájemcům o nový byt nahrává i zvýšený limit míry zadlužení k hodnotě nemovitosti z 80 na 90 %,“ říká Alexej Veselý, výkonný ředitel společnosti Trikaya, která ceny bytů v Brně dlouhodobě sleduje.

Developeři v Brně aktuálně nabízí 487 volných bytů, loni jich bylo o čtvrtinu více. Dalších novostaveb přibývá jen minimálně.

Ceny nových bytů se ale radikálně liší projekt od projektu. Nejvíce malých bytů se nabízí na prodej v městských částech Královo Pole a Brno-sever, cena za čtvereční metr prodávané garsoniéry se v těchto lokalitách pohybuje od 66 000 Kč až do 130 000 Kč ze čtvereční metr. Průměrná cena třípokojového bytu je v Brně 6,9 mil. Kč, čtyřpokojové byty pak v průměru vyjdou na necelých deset milionů, průměr ale zvyšují luxusní byty nabízené v městské části Brno-střed až za 25 mil. Kč.

SF/pb