Brno: méně volných kanceláří

Podíl volných kanceláří se v Brně loni snižoval, přestože výrazně vzrostla jejich plocha. Ke konci roku 2016 činila míra neobsazenosti 12,1 %, což je meziroční pokles o čtvrtinu. Plocha se podle údajů Regional Research Forum zvětšila o 9 % na 525 000 metrů čtverečních, dostavěny byly čtyři administrativní budovy. Největší areál byl dostavěn ve Slatině, a to budova Areál Slatina O s 15 300 „čtverci“. V této lokalitě výstavba pokračuje. Jen o kousek menší je Campus Science Park C v Bohunicích, když zhruba poloviční jsou budov Dorn u Vaňkovky a CTOffice A2 ve Škrobárenské ulici. V podstatě všechny projekty se v současnosti daří developerům obsadit ještě před otevřením a díky trvajícímu ekonomického oživení se daří obsadit i déle neobsazené kanceláře.

Aktuálně se v Brně staví dalších 44 300 metrů kanceláří, z čehož letos se předpokládá dokončení 17 300 metrů. Čím dál úspěšnější jsou kancelářské prostory v centru města a v jeho bližším okolí, problematické je obsazení míst, která jsou daleko od centra a jsou špatně dostupná veřejnou dopravou. Kancelářské nájemné zůstává v Brně dlouhodobě poměrně stabilní. Nejvyšší dosažitelné nájemné loni zůstalo ve druhém pololetí na 13 eurech (351 Kč) za metr čtvereční za měsíc.

SF/pb