Bratislava: trh s novými byty dosáhl maxima

Trh s novými byty ve slovenské metropoli zažívá boom. Developeři ve třetím letošním čtvrtletí zaznamenali růst poptávky na nové maximum od globální ekonomické krize, stoupl také počet nabízených bytů. Vyplývá to z analýzy poradenské společnosti Bencont Investments.

Za období od července do konce září bylo v Bratislavě, kde je nejvyšší životní úroveň a největší trh s realitami v celé pětimilionové zemi, prodáno 1 017 bytů v dokončených nebo připravovaných novostavbách. Developeři nabízeli 4 400 nových bytů, výrazně více než v předchozím období, z toho ale jen desetina byla již dokončena a připravena k nastěhování.

„Obava z rostoucí ceny bytů, silné konkurence na straně poptávky a možného zvyšování úrokových sazeb vzbuzují u lidí obavy z promeškané příležitosti. To vede spotřebitele k unáhlené koupi bytů, protože mají pocit, že dobré časy zanedlouho skončí,“ uvedl v komentáři hlavní analytik společnosti Matúš Jančura. Dodal, že při rozhodování lidí o koupi bytů hraje svou roli i zpřísňování podmínek při poskytování hypotečních úvěrů.

Průměrná cena metru čtverečního bytu v prodaných bratislavských novostavbách se ve sledovaném období meziročně nezměnila a dosáhla zhruba 2 266 eur (61 200 Kč). Naproti tomu u nabízených nových bytů stoupla o 9,4 % na 2 433 eur (66 000 Kč) za metr čtvereční.

Po poklesu úrokových sazeb zaznamenaly banky na Slovensku stoupající zájem lidí o úvěry na bydlení. V letošním druhém čtvrtletí byty a domy na Slovensku zdražily na téměř šestileté maximum. V porovnání se svým vrcholem z roku 2008 byly ceny bydlení v zemi ale o více než šestinu levnější.

Autor: ČTK