11. 6. 2018

Květnové reality: malé hotelové světýlko

Pátý měsíc roku byl na realitní události poměrně chudý. Zásluhu na tom takřka určitě má bytová výstavba, která je stále – hlavně v Praze, ale i v Brně – dosti ochromená. Jakýmsi nadějným světlem černočerného tunelu výstavby v Praze nicméně je rozhodnutí magistrátu nebránit výstavbě hotelu Ritz-Carlton u Staroměstského náměstí. Jak to ale bude na pražské radnici vypadat po podzimních volbách, to si nikdo netroufá ani odhadovat.

Průměrná mzda v ČR vzrostla v prvním čtvrtletí tohoto roku o 8,6 %. Za uplynulých deset let se u nás výdělky zvýšily nominálně celkem o 41 %.*** Zájem o hypotéky letos oproti loňskému roku mírně opadl. Jejich objem v dubnu klesl meziročně o 4 %, zatímco objem stavebních úvěrů o 26 % stoupl.*** V Brně se za první čtvrtletí prodalo 88 bytových novostaveb, meziročně o 60 % méně. V Praze to bylo 1 200 bytů.*** Za 1. čtvrtletí tohoto roku bylo v Praze povolena výstavba jen 249 bytů.*** Průměrné ceny starších bytů v Praze vzrostly do konce března meziročně o 11,3 % na 82 710 Kč za metr čtvereční. Jsou tak zhruba o 10 000 Kč nižší než u novostaveb. Nejdražší je Praha 1 s průměrnou cenou 144 681 korun, naopak v Praze 4 jsou starší byty zhruba o polovinu levnější.*** Skupina Central Group vstupuje do segmentu designového bydlení, a to projektem Harfa Design Residence. Ten nabídne 75 bytů a ateliérů s termínem dokončení v září 2020.*** V Brně má společnost Colonico jižně od sídliště Kamechy začít stavět patrně od příštího roku obytný celek nazvaný Rezidence Vrbovec – jde o 34 rodinných domů a 15 bytových domů.*** „V Praze se dlouhodobě nepovoluje stavba ani tolika bytových jednotek, aby to stačilo k prosté reprodukci bytového fondu – a přichází AIRbnb. To není problém pro makroekonomy, ale pro úředníky města a ti nad ním mávnou rukou. Pasivita těch, kteří to mají řešit, je evidentní,“ uvedl v HN někdejší guvernér ČNB M. Singer.*** V passerovském BB Centrum na Praze 4 byly demolovány čtyři paneláky – na jejich místě vyroste v příštím roce bytový dům s celkem 172 byty pro krátkodobý a dlouhodobý pronájem.*** Ceny chat a chalup v Česku v posledních letech rostou, loni se podle realitních kanceláří meziročně zvýšily o 5 – 10 %.*** Počet obyvatel ČR v průběhu loňska poprvé v historii přesáhl hranici 10,6 miliónu. Nejdynamičtěji se vyvíjí počet obyvatel ve věku 65 a více let. V celé České republice byly na začátku letošního roku více než dva milióny seniorů.*** V květnu se po po letech odkladů otevřelo outletové centrum Prague The Style Outlets u pražského letiště. Centrum nabídne v první fázi 114 obchodů tuzemských i zahraničních značek na ploše téměř 20 000 čtverečních metrů.*** Praha dala zelenou projektu společnosti Akroterion, která v devíti historických domech u Staroměstského náměstí hodlá vybudovat luxusní hotel Ritz-Carlton. Architektonické řešení celého komplexu je prací ateliéru MS architekti.*** Rodina Radovana Vítka hodlá z dostihového závodiště v pražské Velké Chuchli vytvořit moderní areál na evropské úrovni, který nabídne návštěvníkům zábavu 365 dnů v roce. Investice se mají pohybovat v řádu stamilionů korun.*** Realitní skupina CPI Property Group vydala emisi časově neomezených podřízených dluhopisů ve výši 550 milionů eur s ročním kupónem ve výši 4,375 %.*** Celkově bylo v Česku na konci loňského roku 163 certifikovaných budov.*** Společnost Skanska usiluje pro své projekty o udělení nového certifikátu WELL, která hodnotí vliv budovy přímo na její obyvatele. Prvním českým projektem s certifikací WELL by se měly stát budovy Visionary a Praga Studios.*** Skupina Penta a Dopravní podnik hl. m. Prahy založí kvůli vůli výkupům pozemků pro trasu metra D společný podnik. Penta bude jeho majoritním akcionářem.*** Alexandra Tomášková převzala vedení společnosti Skanska Property, zaměřené na development kancelářských nemovitostí v Praze. Ve funkci ředitelky nahradí Marii Passburg, která se vrací do mateřské společnosti Skanska.***

Petr Bým

Květnové reality: malé hotelové světýlko

Série: Realitní kronika 2018

Související články