Dubnové reality: poptávka po kancelářích a logistice stále roste

Všemi stavebníky toužebně očekávaný hlavní stavební úřad pro Prahu, jenž by rozhodoval o „velké“ výstavbě, už má konkrétnější obrysy. Podle posledního návrhu by měl řešit – kromě infrastrukturních akcí – projekty nad 4 000 metrů čtverečních podlahové plochy. To zhruba odpovídá domu s 50 byty. Tak už jen upravit statut města! Jenže hnutí Praha Sobě – součást magistrátní koalice – je zatím proti.

První polovina 21. století nepřinese České republice žádné výrazné změny v počtu obyvatel, silně se ale změní struktura populace podle věku. Podíl osob v produktivním věku by se měl do roku 2050 snížit ze současných 65 % na 56,5 %.*** V současnosti stojí v Praze prodaný byt v průměru 104 666 korun za m². Před třemi roky to bylo 60 517, před dvěma 72 131 a loni 88 552 Kč.*** Město Praha chce v Praze 13 postavit družstevní domy se 150 byty. *** Za letošní první čtvrtletí se v Brně prodalo 293 nových bytů – třikrát víc než za stejné období loňského roku. Jejich průměrná nabídková cena se podle analýzy společnosti Trikaya nyní pohybuje okolo 76 500 Kč za m².*** Trigema plánuje v západočeské metropoli výstavbu rezidenčního areálu V Zahrádkách s více než stovkou bytů.*** Český statistický úřad a platforma Airbnb se dohodly na sdílení anonymních agregovaných dat o krátkodobých pronájmech. Uzavřené partnerství poslouží hlavně ke zpřesnění výpočtu efektů tzv. sdílené ekonomiky. V Praze se dnes ke krátkodobému nájmu nabízí 11 508 bytů.*** Ministerstvo kultury znovu prohlásilo pražský obchodní dům Kotva za kulturní památku.***  Celková hrubá poptávka po kancelářských plochách v Praze v prvním čtvrtletí dosáhla 95 200 m², což představuje meziroční nárůst o 16 %. Míra neobsazenosti klesla na 4,3 %.*** Čistá poptávka po logistických kapacitách čítala v prvním čtvrtletí roku 2019 celkem 277 400 m², což bylo o 48 % více než v předchozím čtvrtletí, když meziročně došlo k nárůstu o 53 %. Na konci prvního čtvrtletí 2019 dosáhla míra neobsazenosti „industriálu“ v České republice 4,8 %.*** V období 1870 – 2015 se s výnosem z realitních investic mohly porovnávat jen akcie (7,1 % versus 6,8 %), zatímco jiné investiční instrumenty, jako například zlato či obligace, přinesly výnosy mnohem nižší (2,7 %, resp. 2,5 %) .*** Společnost Penta Real Estate prodala soubor pěti kancelářských budov komplexu Waltrovka v pražských Jinonicích jihokorejské firmě Hanwha Investment & Securities. Cenu účastníci transakce neuvedli, podle informací ČTK by mělo jít o více než 250 mil. eur, tedy asi 6,3 mld. Kč.*** Novým majitelem komplexu administrativních budov The Orchard v Ostravě se stal fond kvalifikovaných investorů BHS Real Estate Fund SICAV.*** Na webovém portálu prahazitra.camp zájemce nalezne stavební projekty, které v budoucnosti vzniknou v Praze. Celkem jde o 184 projektů v různých fázích vývoje.***  Trei Real Estate do čela svých dceřiných firem v ČR a SR jmenoval Naděždu Ptáčkovou, která v letech 2004 až 2017 působila v developerské společnosti Skanska Reality.*** Vítězem mediální hitparády developerských firem a osobností se stal Ekospol a jeho šéf Evžen Korec.*** V pražském hotelu Diplomat úspěšně proběhl 1. ročník mezinárodní konference REAL ESTATE INVESTMENT, kterou pořádalo Stavební fórum.

Petr Bým