Ceny rodinných domů rostou rychleji než ceny bytů

Ceny rodinných domů v Česku od začátku roku do konce října vzrostly téměř dvakrát rychleji než u bytů. Zatímco rodinné domy zdražily v průměru o 13,5 %, v případě bytů o 7,2 %. Vyplývá to z údajů portálu CeMap, který vychází z tržních cen nabídek inzercí realitních serverů a porovnával více než 635 000 nemovitostí.

„Data ukazují, že růst cen rodinných domů je od začátku roku téměř dvakrát rychlejší než růst cen bytů. Hned v šesti krajích byl u rodinných domů nárůst cen více než patnáctiprocentní, v případě bytů se přes 15 procent přehoupl jen jeden kraj,“ uvedl ředitel portálu CeMap Ondřej Hon.

Rodinné domy letos nejvíce zdražily v Jihomoravském kraji, téměř o čtvrtinu. Těsně následoval Plzeňský kraj s cenovým nárůstem o necelých 23 %. Naopak na Karlovarsku o 1,5 % rodinné domy zlevnily. Přestože rodinné domy v porovnání s byty letos zdražují téměř dvojnásobným tempem, byty jsou (v přepočtu na metr čtvereční) stále skoro dvakrát dražší. Ceny za metr čtvereční rodinného domu se v Česku pohybují od 11 247 Kč na Vysočině až po 58 071 Kč v Praze. Hlavní město je tak více než pětkrát dražší. Ještě vyšší jsou regionální rozdíly u bytů, kde je Praha v porovnání s nejlevnějším Ústeckým krajem dražší téměř 6,5 x.

„Ceny nemovitostí jsou aktuálně na vrcholu a výrazně růst už nebudou. I nadále očekáváme vysokou poptávku především po malometrážních bytech ve velkých městech. Ale dokud bude silná poptávka, která zatím výrazně neklesá, bude se zkrátka prodávat vše, co je k mání,“ dodal ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín.

Dům versus byt

(Průměrné ceny v ČR v Kč/m, konec října 2017)

Zdroj: cemap.cz

SF/pb