Praha: do pěti let 20 000 nových bytů

Developerské firmy v Praze připravují více než 84 000 nových bytů. Jen necelá čtvrtina, tedy asi 20 000, se jich ale může začít stavět do pěti let. Dvět třetiny z toho by mělo vzniknout na pražských brownfieldech. Vyplývá to z analýzy, kterou zpracovala společnost Central Group.

Meziročně databáze připravovaných projektů narostla o více než 18 %. Developeři totiž podle citovaného dokumentu zahajují práce na dalších nových projektech, jenže vzhledem k rekordně dlouhé a stále se prodlužující délce povolování, jen minimum projektů pokračuje do realizace. Aktuálně se doba přípravy běžného bytového projektu od zahájení prací na projektu, přes všechny stupně povolování až po výstavbu a kolaudaci prodloužila na neuvěřitelných deset let.

Zhruba 60 % připravovaných bytů by mělo vyrůst na brownfieldech. Celkem jde o více než 370 projektů s 54 000 byty, přitom developery stojí výstavba bytů na brownfieldech v průměru o 17 % víc než na zelené louce. „Je třeba si uvědomit, že náklady na dekontaminaci půdy a demolici stávajících objektů jsou mnohdy velmi vysoké. To, že je investor uhradí, je velký vklad do území a první a zcela nezbytná podmínka pro jeho revitalizaci. A tuto klíčovou investici pro další rozvoj města přece nikdo jiný, než soukromý investor financovat nebude,“ vysvětlil šéf Central Group Dušan Kunovský.

Jednoznačně nejvíce projektů na brownfieldech se připravuje na Žižkově. Celkem jich zde developeři plánují 8 700. V Holešovicích to je 5 600 bytů, v Ruzyni 4 900, na Smíchově 4 000 a ve Vysočanech 3 500. Více než 2000 bytů na brownfieldech se chystá také na Zličíně, v Hloubětíně a v Hostivaři.

SF/pb