2. 8. 2017

Praha: do pěti let 20 000 nových bytů

Developerské firmy v Praze připravují více než 84 000 nových bytů. Jen necelá čtvrtina, tedy asi 20 000, se jich ale může začít stavět do pěti let. Dvět třetiny z toho by mělo vzniknout na pražských brownfieldech. Vyplývá to z analýzy, kterou zpracovala společnost Central Group.

Meziročně databáze připravovaných projektů narostla o více než 18 %. Developeři totiž podle citovaného dokumentu zahajují práce na dalších nových projektech, jenže vzhledem k rekordně dlouhé a stále se prodlužující délce povolování, jen minimum projektů pokračuje do realizace. Aktuálně se doba přípravy běžného bytového projektu od zahájení prací na projektu, přes všechny stupně povolování až po výstavbu a kolaudaci prodloužila na neuvěřitelných deset let.

Zhruba 60 % připravovaných bytů by mělo vyrůst na brownfieldech. Celkem jde o více než 370 projektů s 54 000 byty, přitom developery stojí výstavba bytů na brownfieldech v průměru o 17 % víc než na zelené louce. „Je třeba si uvědomit, že náklady na dekontaminaci půdy a demolici stávajících objektů jsou mnohdy velmi vysoké. To, že je investor uhradí, je velký vklad do území a první a zcela nezbytná podmínka pro jeho revitalizaci. A tuto klíčovou investici pro další rozvoj města přece nikdo jiný, než soukromý investor financovat nebude,“ vysvětlil šéf Central Group Dušan Kunovský.

 

Počet bytů v projektech na brownfieldech Počet projektů Celkem bytů
1 – 99 275 7.049
100 – 249 47 6.968
250 – 500 18 4.987
500+ 32 35.385
Celkem 372 54.389

 

Jednoznačně nejvíce projektů na brownfieldech se připravuje na Žižkově. Celkem jich zde developeři plánují 8 700. V Holešovicích to je 5 600 bytů, v Ruzyni 4 900, na Smíchově 4 000 a ve Vysočanech 3 500. Více než 2000 bytů na brownfieldech se chystá také na Zličíně, v Hloubětíně a v Hostivaři.

SF/pb