Praha: rychlý růst cen nových bytů

Průměrná nabídková cena nových volných bytů v Praze ke konci února meziročně vzrostla o 21,2 % na 88 500 korun za metr čtvereční. Nejdražší byty nabízeli developeři v Praze 1 s průměrnou cenou 153 873 korun za metr čtvereční. V nejlevnější Praze 10 to bylo 68 389 korun. Jak dále vyplývá z průzkumu poradenské společnosti Deloitte, počet nových volných bytů za poslední dva roky klesl o více než 40 %.

„Loňský rok byl z hlediska vývoje všech ukazatelů pražského rezidenčního trhu velmi dynamický. Zároveň přinesl zcela novou zkušenost, a to značný převis poptávky nad nabídkou i omezenou schopnost developerských společností tento stále se zvětšující rozdíl vyrovnat,“ uvedl ředitel oddělení nemovitostí Deloitte Miroslav Linhart. Nůžky mezi poptávkou a nabídkou se rozevírají od konce roku 2015. Celková zásoba volných bytů v developerských projektech za první dva měsíce letošního roku klesla o 6 % na 3 984. „Nárůst ceny bytů na konci roku odráží nejen změny v hypotékách, a s tím spojené snížení dostupnosti, kterému se mnozí snaží předejít, ale také spekulace o konci intervencí koruny ze strany ČNB. Je důležité zdůraznit, že v Praze je kritický nedostatek volných bytů,“ doplnil ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

Developeři v lednu a únoru nově nabídli 517 bytů v 15 projektech. „Počet nových bytových projektů dodaných na trh zůstal velmi nízký. Stagnoval i počet bytů, které byly nově dány do prodeje. Zcela doprodáno bylo naproti tomu 27 bytových projektů,“ dodal jednatel portálu CenovaMapa.org Milan Roček. V lednu a únoru ubylo z nabídky developerů 932 bytů.

Podle M. Linharta developeři prodají v březnu a dubnu 800 až 900 bytů.

ČTK