Central Group jako provozovatel hotelu a nájemních bytů?

Dosud výhradně rezidenční developer Central Group zřejmě rozšíří své působení. Aktuálně zvažuje na pozemcích sousedících s budoucí stanicí metra D naproti krčské Thomayerovy nemocnice postavit moderní hotelový a ubytovací komplex. Pozemek se stávající ubytovnou a kancelářemi o rozloze více než 37 tisíc m2 Central Group koupil před týdnem od Pražské správy nemovitostí.

„Zatím jde o ideu. Pozemek s ubytovnou a kancelářskými budovami máme velmi krátkou dobu. Nicméně jde o výjimečnou příležitost k rozšíření naší působnosti mimo budování bytů výhradně k prodeji, na něž se společnost až dosud zaměřovala,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský. Společnost přitom o diverzifikaci svého působení směrem k dlouhodobějšímu ubytování hotelového typu uvažuje delší dobu. Tento způsob využití už například plánovala v připravovaném projektu ve Vysočanech.

Krč dostala přednost

Vzhledem k výjimečné příležitosti, kterou v tomto ohledu nabídl pozemek v Krči, ale společnost zmíněné plány přehodnotila a tento typ ubytování chce nabízet právě v rámci projektu v Krči, který bude k dlouhodobějšímu ubytování hotelového typu připravován od samého prvopočátku.

„Hotelové“ budovy nahradí současnou ubytovnu, která už neodpovídá dnešním požadavkům na moderní ubytování. A protože z ekonomického hlediska by její rekonstrukce nedávala smysl, současné objekty proto budou zbourány a začne se s výstavbou na zelené louce. Pro nadcházejících minimálně pět let přípravy projektu ale přesto firma počítá s částečnou modernizací a pronájmem získaných prostor pro kanceláře nebo sklady.

Central Group v Krči ovšem koupil jen ubytovací a kancelářský areál Zálesí v ulici Pod Višňovkou, samotná oblast určená pro budoucí stanici metra D není součástí těchto pozemků. Proto společnost už nyní jedná s městem i okolními vlastníky pozemků o vedení pěších koridorů k budoucí stanici metra trasy D. A na trase budoucího metra D firma už buduje svůj bytový komplex Nad Modřanskou roklí.

Společnost Central Group je dnes na poli výstavby na brownfieldech v Praze velmi aktivní. Kromě už zmíněných projektů také v loňském roce koupila severní část pozemku Nákladového nádraží Žižkov, kde hodlá vybudovat Parkovou čtvrť se zhruba 2500 byty doplněnou o komerční prostory v přízemí bytových domů, mateřskou školku, velký park a množství hodnotného veřejného prostoru. V krátké době firma chystá další velké akvizice.

SF/pb