Praha: volných kanceláří ubylo

Na konci minulého roku dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze 3 208 400 m². Přitom ve 4. čtvrtletí byla podle údajů Prague Research Forum v Praze dokončena pouze jedna kancelářská budova, a to projekt South Point. Celkově bylo v roce 2016 v metropoli dokončeno 33 400 m² kancelářských ploch, což představuje nejnižší roční nabídku nových kapacit, která kdy byla na pražském trhu zaznamenána. Nová nabídka by ale měla opět vzrůst v roce 2017 a dosáhnout přibližně 171 000 m². V současné době je v Praze ve výstavbě zhruba 330 300 m² kanceláří s plánovaným dokončením v letech 2017 – 2018.

V posledním loňském čtvrtletí se trh nevyvíjel nijak jednoznačně. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla v 4. čtvrtletí roku 2016 objemu 96 800 m², což představuje meziroční pokles o 40,4 %, (podíl renegociací vzrostl z 20 % dosažených ve 3. čtvrtletí na 29 % ve 4. čtvrtletí), přesto se ale celková míra neobsazenosti snížila na současných 10,6 %. Nájemné zůstalo víceméně stabilní – v centru města se pohybovalo okolo 19,50 eur za m² na měsíc, ve vnitřním městě nájemné mírně pokleslo na 14,50 – 15,50 eur a ve vnějším městě zůstalo v rozmezí 13,00 – 14,50 eur za m² na měsíc.

SF/pb