Praha: oživení výstavby kanceláří

V příštím roce by v Praze mělo být dokončeno zhruba 200.000 metrů čtverečních nových kanceláří. Loni to podle sdružení Prague Research Forum bylo zhruba 190 000 metrů čtverečních, letos by to měla být přibližně pětina. Nejvíce velkých projektů pro příští rok připadá na Prahu 8, Prahu 5 a Prahu 4, jak vyplývá z odhadu poradenské společnosti Prochazka & Partners.

Největším dokončeným projektem roku 2017 by mělo být administrativní centrum Rustonka poblíž stanice Invalidovna. Vznikne zde 38 000 metrů čtverečních kancelářských ploch a 2 400 metrů prostor pro obchody. V Praze 8 vyrostou ještě komplexy Butterfly a DOCK 02. V Praze 5 v nové rezidenčně administrativní čtvrti Waltrovka budou dokončeny tři budovy projektu Mechanica, jež doplní už dokončenou budovu Aviatica. Poblíž metra Anděl v prostorách bývalé tramvajové vozovny vznikne centrum The Five. V Praze 4 budou nové přírůstky kancelářských prostor představovat především o budovy na pankrácké pláni. City Deco a City Element nabídnou 26 000 metrů čtverečních kancelářských ploch, když další dokončenou stavbou bude nízkoenergetický projekt Main Point Pankrác.

Podle údajů sdružení Prague Research Forum, jehož členy jsou poradenské společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank, se na konci prvního čtvrtletí pohybovalo nájemné v centru Prahy v rozmezí 18,50 až 19,50 eura (500 až 527 Kč) za metr čtvereční a měsíc. Celková výměra moderních kancelářských budov v Praze na konci března činila 3,217 400 metrů čtverečních. Podíl volných kanceláří v Praze na konci prvního čtvrtletí činil 13,9 % a v porovnání s koncem roku 2015 klesl o 0,7 procentní­ho bodu.