zpět
4. 5. 2016

HB Index: ceny nemovitostí rostou

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v prvním čtvrtletí letošního roku pokračovaly v růstu. V meziročním srovnání nejvíce zdražily byty, hlavně v Plzeňském, Zlínském a Královéhradeckém kraji. Naopak nejméně podle HB Indexu vzrostly ceny rodinných domů. Byty podle něj meziročně zdražily o 7,1 procentního bodu na hodnotu indexu 105,5 bodu. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Zatímco byty a rodinné domy zdražují zhruba poslední tři roky, v případě pozemků index zvolna roste od začátku sledování.

„Meziroční růst cen bytových jednotek se v uplynulém čtvrtletí ještě více zrychlil. Nejrychleji rostly ceny bytů v Plzeňském, Zlínském a Královéhradeckém kraji. U starších panelových bytů byl nárůst cen vyšší než v případě cihlových. Největší zájem byl na trhu o byty s užitnou plochou 56 až 75 metrů čtverečních,“ uvedl ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Meziroční růst o 7,1 procentního bodu je nejvyšší v historii sledování. Index u cen pozemků vzrostl meziročně o 5,6 bodu na 125,9. „Největší zájem byl zejména o lokality v okolí velkých měst. Vyšší poptávku jsme zaznamenali také u pozemků v bývalých zahrádkářských a chatových lokalitách s možností výstavby a zároveň s dobrou dopravní dostupností,“ dodal P. Němeček.

HB Index sleduje tři typy nemovitostí: byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

6. 8. 2015

HB Index: ceny nemovitostí rostou

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků i v letošním roce pokračují v mírném růstu. Nejvíce ve druhém čtvrtletí zdražily byty mimo Prahu. Pozemky pokračovaly v dlouhodobém mírném zdražování zejména v okolí velkých měst. Ceny rodinných domů stouply jen mírně, přičemž v krajských městech trvá zájem o starší domy, uvedla Hypoteční banka. Z jejího ukazatele HB Index, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že byty za druhé čtvrtletí letošního roku zdražily o 1,3 procentního bodu na hodnotu HB Indexu 99,7. Základní hodnotu indexu 100,0 přitom představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2008. „Je vysoce pravděpodobné, že se ve třetím čtvrtletí cenová úroveň dostane nad úroveň roku 2010. Meziroční změna cen bytů o 5,6 % je přitom vysoko nad inflací,“ uvedl ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Cenový růst podle něj táhly v uplynulém čtvrtletí spíše mimopražské lokality, zejména byty v Jihomoravském a Olomouckém kraji. V Praze vzrostly ceny bytů jen o 0,6 %. „Ceny starších cihlových bytů rostly opět více než v případě bytů v panelácích a i nadále pokračuje zájem o malometrážní byty v krajských městech. V oblasti novostaveb došlo k oživení prodejů hlavně v Českých Budějovicích, Plzni, Brně, Olomouci, Hradci Králové a Pardubicích,“ řekl P. Němeček.

Související články