Praha: rekordní odbyt nových bytů

Počet dostupných nových bytů v Praze na konci září meziročně klesl o 8,6 %, aktuálně jich je zhruba 6 400. Nejvíce z nich se nabízí v městských částech Praha 9, 5 a 10. Vyplývá to z dnes zveřejněné analýzy společností Skanska Reality, Ekospol a Trigema. „Po dlouhé době sledujeme propad zásoby dostupných bytů. Podle vývoje prodejů za prvních devět měsíců současně očekáváme, že za celý rok se v Praze prodá až okolo sedmi tisíc nových bytů,“ sdělil ČTK generální ředitel společnosti Trigema Marcel Soural. V prvním čtvrtletí developeři prodali 1 850 bytů, ve druhém i ve třetím po 1 700. „Poslední tři měsíce bývají zpravidla obchodně nejúspěšnější,“ uvedl M. Soural.

Nejvíce nabízenými typy bytů jsou dvoupokojové a třípokojové, které mají v hlavním městě 30% zastoupení v nabídce všech developerů. Průměrná výměra je 74 m2 s cenou 4,7 mil. Kč. Novou garsonku je v Praze možné pořídit průměrně za 2,4 mil. Kč, její průměrná výměra je necelých 40 m2. Nejvíce nabízených bytů se nachází v Praze 9, téměř pětina. Podobnou nabídkou disponuje také Praha 5, kde se ovšem nabízejí výrazně dražší byty. Následuje městská část Praha 10.

Poptávku v mimopražských regionech táhne hlavně Brno, kde se za první tři čtvrtletí prodalo meziročně o 19 % bytů více. Aktuálně je tam dostupných téměř 1 200 bytů s průměrnou cenou okolo 55 000 za m2. „Hlad po nových bytech pokračuje napříč celou republikou, i když ho do značné míry drží především Praha a Brno. V jihomoravské metropoli se průměrná cena za metr čtvereční čím dál více přibližuje té, jaká je v hlavním městě,“ dodal M. Soural.