CBRE: Hodnota komerčních nemovitostí v ČR opět roste

Hodnota komerčních nemovitostí v Česku po několika letech propadu opět roste, investoři mají zájem hlavně o prémiové projekty. Vyplývá to z aktuální studie European Valuation Monitor, kterou dnes zveřejnila realitní poradenská společnosti CBRE. ČR tak kopíruje vývoj na trzích západní Evropy, kde růst začal o několik čtvrtletí dříve.

„Česká republika je skvělým příkladem toho, že země střední a východní Evropy kopírují růst hodnot na trzích západní Evropy. Nejvýraznější růst hodnot komerčních nemovitostí jsme zaznamenali v industriálním sektoru, kde za posledních 12 měsíců klesly nejvyšší požadované výnosy, takzvané prime yieldy, ze 7,5 procenta na 6,75 procenta,“ uvedla Clare Sheils ze společnosti CBRE.

Hodnota komerčních nemovitostí sice ještě nedosáhla předkrizových úrovní, výjimky se přesto najdou. CBRE jako příklad uvádí pražské Palladium, jehož prodejní cena letos oproti minulé změně vlastníka v roce 2007 vzrostla o sedm procent.

Zájem investorů o český nemovitostní trh navíc nepolevuje. „V hledáčku investorů je v současnosti nejvíce trh prémiových komerčních nemovitostí. Nicméně investoři začínají více riskovat, což se projevuje jejich zvýšeným zájmem o sekundární a terciární trhy komerčních nemovitostí,“ dodala Sheils.

Investice do komerčních nemovitostí přesahují miliardové hodnoty. Podle realitní poradenské společnosti JLL se v Česku v prvním pololetí do komerčních nemovitostí investovalo 1,2 miliardy eur (32,48 miliardy korun), DTZ uvedla 1,22 miliardy eur (33,74 miliardy korun), podle Professionals to bylo 1,25 miliardy eur (33,77 miliardy korun) a Colliers vypočítala nárůst o 73 procent na 1,17 miliardy eur (31,65 miliardy korun). JLL český trh zařadila na první místo v regionu.