Výstavba kanceláří příští rok razantně zpomalí

Výstavba nových kancelářských budov v Praze příští rok klesne o více než dvě třetiny a dostane se na úroveň roku 2010. Zatímco letos developeři dokončí přes 190 000 metrů čtverečních nových kancelářských ploch, příští rok by jich mělo být jen 55 000. Vyplývá to z aktuální studie realitní poradenské společnosti CBRE. Podle ní výstavba vzroste až zase v roce 2017. „Krátkodobě se v roce 2016 výstavba kancelářských prostor sníží na úroveň roku 2010, ale v roce 2017 opět ožije. Za oživením bude stát několik projektů. Například se plánují dostavět kancelářské celky Futurama, Butterfly a Five,“ uvedla šéfka kancelářského oddělení společnosti CBRE Katarina Wojtusiak, podle níž podmínky celkově v současnosti nahrávají nájemcům, kteří přemýšlejí o změně kanceláří: „Za poslední roky nepamatujeme tak širokou nabídku budov na trhu a možnosti, které nabízejí nové kancelářské trendy.“ Může za to velká nabídka nových projektů, jen v první polovině letošního roku firmy dokončily například budovy Metronom (30 000 metrů čtverečních) a Delta (40 600), před dokončením jsou projekty Aviatica (27 000) a Enterpise (29 000).

Neobsazenost kancelářských prostor mírně poklesla v druhém pololetí 2015 na 16,8 %, ale podle CBRE bude nadále oscilovat kolem 17 %. „Krátkodobý pokles neobsazenosti je způsoben tím, že některé velké firmy si předpronajaly prostory a stále sedí v těch stávajících. Proto se ve statistikách objevují dvakrát, což neobsazenost snižuje. Po přestěhování se ukáže skutečná míra neobsazenosti a ta naroste,“ vysvětluje Wojtusiak.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze činila na konci druhého čtvrtletí 3,13 milionu metrů čtverečních. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B dosahoval 69 %. Nejkvalitnější kanceláře AAA zabírají 13 % z celkové výměry.