zpět
5. 2. 2013

Realitní leden: v očekávání lepšího příštího

Bude to lepší než za recese, byť ne tak dobré jako před ní. Toto přesvědčení – zdá se – začíná v myslích tuzemských developerů silně rezonovat, a to zvláště u těch, kteří projekty realizují za své. Banky jsou totiž stále opatrné, do dění na realitním trhu se ovšem v podstatně větší míře než dříve zapojují ti, kteří mají vlastní kapitál nebo efektivní modely samofinancování. Díky tomu se už loni častěji objevovaly spekulativní projekty a leccos nasvědčuje tomu, že letošek v tomto ohledu nebude jiný. Rok 2013 se tak přes všechna tušení stínů začíná jevit jako mírně nadějný a mohl by být dobrou předehrou roku 2014, který by měl přinést obnovení hospodářského růstu se vším, co k tomu patří.

Zatímco Petr Nečas Davida Camerona za jeho postoj k Unii pochválil, všude jinde drtivě převažují kritické reakce. Třeba i v USA si důrazně přejí silnou Británii v silné EU, ovšem vůbec nejsilnější nevole k vystoupení z EU zaznívá z britských hospodářských kruhů.••• Nulový růst letos, oživení a vzestup o 1,9 % v roce 2014 – toť budoucnost české ekonomiky podle České bankovní asociace.••• Unijní Euroconstruct tuzemskému stavebnictví přisuzuje pokles produkce o 5,4 % loni, letos propad 1,9 % a růst 0,8 % v roce 2014.••• Jsem zklamán – tak kvitoval Jan Řežáb, přední apoštol energetické víry u nás, metamorfózu Bruselem proponované energetické „nuly“ na český pouhý nízkoenergetický standard. http://www.sta­vebni-forum.cz/…ener­geticka/ ••• Vznikla Asociace chytrého bydlení, která u nás bude forsírovat systémy inteligentní domácnosti.••• V posledním čtvrtletí roku 2012 se akcelerovala poptávka po plochách v logistických areálech – pronajalo se 247 tisíc metrů čtverečních, což vyvolává mírný optimismus.••• Podíl renegociací na hrubém pronájmu pražských kanceláří v závěru minulého roku vzrostl na 45 %.••• Periody nutného redesignu a redevelopmentu obchodních center se dnes podle Roberta Neugröschela z Unibail-Rodamco zkrátily na pět let. http://www.sta­vebni-forum.cz/…-uz-nestaci/ ••• Společnost Lordship otevřela svůj už třetí Paráda Shopping, tentokrát ve Frýdku-Místku.••• Vedle plzeňské průmyslové zóny Borská pole postaví tři obří nákupní centra francouzský Decathlon, německý Bauhaus a švédská IKEA.••• Česká reklama loni stagnovala – z celkových 58,3 miliard si jen TV a internet ukously o 3 a 30 % více než loni.••• Český hypoteční trh v roce 2012 překonal hranici 120 mld. Kč – neví se, ale kolik z toho jsou nové hypotéky a kolik jen úvěry refinancované. ČNB to prý začne co nevidět sledovat.••• Hypoteční jedničkou je stále Hypoteční banka s 31% podílem na hypotečním trhu.••• Liška, Pyramida, Buřinka & spol. se chystají na horší časy, které jim nejspíš přinese novelizace zákona o stavebním spoření. Například Liška se hodlá stát hlavní finanční oporou českých penzistů.••• V Praze se loni prodalo 4 578 nových bytů. Oproti roku 2011 to představuje více než potěšitelný 20% nárůst. Marcel Soural z Trigemy, která tato čísla přinesla, ale optimismus mírní: podle něj je to především výsledek cenové války, kterou v Horních Měcholupech vedou Ekospol a Central Group. ••• Skanska dala do placu trochu jiná čísla: prodej nových bytů v Praze loni vzrostl jen o 2,5 %, když celkem se prodalo 4 720 bytů.••• A podle Ekospolu, který ovšem monitoruje jen projekty s 50 a více byty, v české metropoli své majitele loni našlo 4 014 nových bytů.••• Na už 12. (ovšem nikoli tuctové) konferenci REM > Winter 2013 (http://www.sta­vebni-forum.cz/…e-20–2–2013/ ) , která se koná ve středu 20. února, své rezidenční statistiky bude prezentovat společnost Deloitte.••• Současná nabídka bytových novostaveb v Praze představuje úhrnnou částku 28 mld. Kč.••• Společnost Maraflex, která koupila Hotel Praha, ho chce zbourat a místo něj v atraktivní dejvické lokalitě postavit byty. Maraflex vlastní František Savov.••• Central Group plánuje vstup na ruský rezidenční trh.••• Apartmány, které se v brněnském mrakodrapu AZ Tower prodávají za 70 000 Kč za metr plochy, jsou už skoro vyprodány.••• Obří rekreační areál s kotvištěm pro plachetnice u přehradní nádrže Orlík – takový plán má rakouský investor Lukas Dorn-Fussenegger.••• Na nevyužívaných pozemcích v blízkosti centra Liberce plánuje společnost May Development výstavbu polyfunkčního domu s více než 200 byty, kancelářemi a obchody.••• Pražští radní podpořili dlouho diskutovanou změnu územního plánu týkající se území Smíchovského nádraží.••• A totéž platí pro pozemek někdejšího bubenského nádraží – co se tam může odehrávat v budoucnu, naznačuje od zítřka výstava „Bubny_Zátory“ na pražském magistrátu.••• CPI plánuje novou emisi dluhopisů v řádu miliard korun. Také hodlá navázat finanční kooperaci s pojišťovnami.••• Norsko povolilo svému gigantickému penzijnímu fondu, který spravuje 508 miliard eur, aby investoval do evropských nemovitostí.••• Česko má nového, lidem zvoleného prezidenta. Jeho volba přinesla mnoho intelektuálního i citového vzruchu. Také pozoruhodné duchovní spojení Bobošíková – Vondráčková.••• DarujHovno.cz je služba, díky které můžete konečně komukoli anonymně poslat lejno nějakého zvířátka – třeba dárkově zabalený sloní trus za 290 Kč a poštovné. Stačí vyplnit objednávku.••• Platební morálka firem byla loni v Česku nejhorší za poslední tři roky. Podniky za dodané zboží a služby platily za 75 dní – o čtyři dny později než v roce 2011. V Německu je to o 35 dní méně.••• Představa o Češích je v Polsku taková, že je to skoro německý národ, že Češi jsou spořádaní a čestní! – tak vidí naše renomé u našich severovýchodních sousedů filmová režisérka Agniezska Hollandová.••• PSJ si – zatím nepravomocně – vysoudila veřejnou omluvu a milionovou satisfakci za šikanózní insolvenční návrh.••• Výkonnou ředitelkou holdingu Central Group se stala Michaela Tomášková.••• V kuloárech se špitá, že jeden z popředních pražských developerů (L. A.) se oženil.••• Otázka měsíce: jak se dnes v Praze prodávají superluxusní byty?

Ilustrace: cobrasoft

Série: Realitní kronika 2013

Související články