Brno: volných kanceláří mírně přibylo

Hrubá poptávka po moderních kancelářích v Brně loni ve druhém pololetí vzrostla meziročně o 50 %, současně se však zvýšila jejich neobsazenost. Nabídka kancelářských prostor se podle sdružení Regional Research Forum rozšířila pouze o 1 500 čtverečních metrů.

Takzvaná realizovaná poptávka, tedy poptávka zakončená uzavřením smlouvy, se meziročně zvýšila o 50 %, ovšem včetně tzv. renegociací, tedy uzavření nových smluv na dříve obsazené kancelářské prostory. Právě opakované smlouvy byly dvěma největšími transakcemi na trhu. Největším novým nájmem bylo 3 790 čtverečních metrů v Areálu Slatina Green Building II., druhým pak pronájem 3 700 čtverečních metrů společností Seznam v projektu Campus Science Park C.

Míra neobsazenosti moderních kancelářských prostor v Brně ve druhém pololetí mírně vzrostla na 11,8 % z 11,4 % v loňském prvním pololetí. Volných je 75 500 čtverečních metrů kancelářských prostor.

Nabídka se v druhém pololetí příliš nerozšířila. Dokončena byla jediná kancelářská budova na adrese Rašínova 4 s 1 500 čtverečními metry plochy. Ve výstavbě je nyní v Brně osm projektů a jedna rekonstrukce s celkovou plochou 66 600 čtverečních metrů. Z těchto projektů by takřka polovina měla být dokončeno letos.

Nejvyšší dosažené nájemné se v Brně od konce roku 2019 nezměnilo a dosahovalo i počátkem letošního roku v průměru 15 – 16 eur za čtvereční metr a měsíc.

ČTK