Realitní únor: … bílý, český development sílí

Zdá se, že už i rádoby prozíraví ekonomové začínají nahlížet, že nářků, varovně vztyčených prstů a hororových věšteb už bylo dosti – a ekonomická realita se sice obtížně, ale přece jen pohybuje nikoli katastrofickým stylem a směrem. Pochopil to i tuzemský development, který právě v únoru prezentoval řadu zajímavých a někdy i velkorysých počinů. Posledním, kdo moc nechápe, co se děje, tak zůstala už jen česká vláda.

Kdyby premiér Nečas měl pravdu a Evropa se skutečně posouvala ke konfederaci, jakou výhodu bychom měli z toho, že budeme stát mimo ni? Jakou výhodu by měla Iowa, kdyby stála mimo USA? – ptá se MFD. ●●● Češi mají naspořeno 1711 miliard, dlužní jsou 1095 miliard korun. A mnoho neutrácí stejně jako firmy neinvestují – podle ekonoma Karla Kříže jde o bezcílné spoření, jež má na svědomí stát, který všechny neustále straší a frustruje vlastními nedořešenými problémy. ●●● Loni české HDP vzrostlo o 1,7 %, když v Německo vykázalo hospodářský růst 2 %, Slovensko 3,3 % a Rakousko 1,5 %. Řecký HDP loni klesl o 7 %. ●●● Tradiční konference Stavebního fóra Real Estate Market > Winter 2012 proběhla za mimořádného zájmu realitní komunity ve věcném, konstruktivním a dokonce snad i mírně optimistickém duchu. ●●● V polovině února začala česká fotbalová liga. ●●● Erste Group vykázala za loňský rok megaztrátu 718,9 milionu eur. Nicméně v roce 2010 to byl čistý zisk 879 milionů eur, navíc čiperná česká dcera Erste – Česká spořitelna – i za loňský rok vykázala rekordní zisk 13, 6 miliardy korun, tedy zhruba 540 milionu eur. ●●● Miloš Forman oslavil 80. narozeniny. ●●● Pro rakouský Immofinanz je pražský kancelářský trh „slibný“ a tak hned do dvou administrativních budov v Jindřišské a Jungmannově ulici hodlá investovat 1,1 mld. Kč. ●●● Jak je mi těsná ta domácí halena – řekli si v PPF a začali chystat komplex budov, kde počítají s pronajímatelnou plochou 430 000 metrů čtverečních, což je zhruba 20 % kapacity pražského kancelářského trhu. PPF se svým megaprojektem ostatně míří do Moskvy – Rusko je i po zániku Sovětského svazu stále zemí neomezených možností. ●●● Tomáš Hudeček a pražská radnice chystají radikální změnu územního plánovaní v Praze. ●●● V ostravské Nové Karolině finišují přípravy na otevření obchodního komplexu Forum a kancelářské budovy Park. ●●● Sekyra Group odměnila čtyři studenty stavební fakulty ČVUT za jejich ročníkové práce, věnované konverzi žižkovského nádraží. ●●● Za veřejných protestů obyvatel Holešovic společnost Lordship zahájila stavbu administrativního centra Galerie Stromovka. ●●● V Olomouci začíná výstavba nové městské čtvrti v blízkosti historického jádra města, jejímž prvním počinem bude obchodní Galerie Šantovka. ●●● Orco hodlá přestavět budovu někdejších Elektrických podniků na bubenském nábřeží na administrativní Galilei Business Center (GBC). ●●● Čeští vinohradníci měli dobrý rok – loňská úroda byla kvantitou slušná, kvalitou prý výjimečně dobrá. V Letenské uvažují o tom, že by tichá vína zdanili, vinaři se ale brání. ●●● Americký prezident Obama jde do volebního boje s požadavkem vyšších daní pro nejbohatší Američany, kteří by podle něj měli platit nejméně třicetiprocentní daň z příjmu. Český ministr financí je v zásadě téhož názoru, byť vláda ve svém programovém prohlášení zvyšování daní obecně vyloučila. ●●● Vězeňská správa usiluje o to, aby do jídelníčku českých věznic byla zavedena zvěřina. Zdůvodňuje to snahou o eliminaci „záminek k protestu“ vězňů. Podle advokáta Sokola by stejnou pozornost měla věnovat mořským plodům. ●●● Podle názoru managementu tuzemských stavebních podniků celý stavební sektor letos očekává pokles výkonu o 9,2 %, a to po propadu o 3,1 % loni. Přidávat na mzdách zatím chtějí jen ve Strabagu. ●●● Propad tržeb o 20 % a čistého zisku o 91 % za loňský rok vykázala Skanska. Přesto Dan Ťok do budoucna pohlíží s mírným optimismem, byť realitní divize plánuje pro letošek o třetinu menší odbyt bytů. ●●● V loňském roce český internet, který je pravděpodobně nejvýznamnějším reklamním médiem tuzemského developmentu, utržil od zadavatelů reklamy 8,9 mld. Kč, o 15 % více než v předchozím roce. Server Sreality loni měsíčně navštěvovalo průměrně 590 000 zájemců o nemovitosti. ●●● Z celkového počtu bytů, které developeři v Praze v průběhu minulého roku nabízeli, se podařilo prodat jen 38 %, přičemž prodejní úspěšnost byla ve všech segmentech včetně luxusního víceméně stejná. ●●● Podle Ekospolu se v Praze a jejím okolí v nejbližších letech plánuje výstavba nejméně 20 000 nových bytů. ●●● Akční slevy na byty v únoru poskytovaly Central Group, FINEP i Crestyl. ●●● Nacionální spektrum tuzemského developmentu se dále rozšiřuje – u Berouna hodlá rezidenční komplex Na Veselé stavět jihokorejská firma KOS WIRE EUROPE. ●●● Stát už loni vyčlenil pár set milionů korun na podporu výstavby nájemních bytových domů na komerční bázi a hodlá tak učinit i letos. ●●● Jiří Pácal na konferenci Stavebního fóra ocenil zvýšenou ochranu pronajímatelů bytů, kterou přináší nový občanský zákoník – jen ho mrzí, že začne platit až v roce 2014. ●●● Financování první etapy bytového projektu společnosti Sidi Czech Republic v pražských Malešicích zajistí UniCredit Bank půjčkou 650 milionů korun. ●●● Konference společnosti ENVI A. Udržitelný development a zelené dovednosti, která v únoru proběhla v dejvické NTK, ukázala především to, že „udržitelnost“ nemá jen energetický rozměr, ba naopak: zásadní je a bude její rozměr sociální a kulturní. ●●● Advokát Michal Hink z české větvě firmy Salans na konferenci Stavebního fóra oznámil, že nový občanský zákoník považuje u nás opět zaváděné právo stavby za nemovitost. ●●● Češi mobilním operátorům dluží 10 mld. korun. ●●● Výkonným ředitelem divize Skanska Reality společnosti Skanska se od 1. ledna 2012 stal Mikael Matts, který nahradil Björna Mattsona. ●●● Ředitelem developmentu ve skupině CPI se stal Igor Klajmon. ●●● Společnost CBRE jmenovala Michaela Atwella ředitelem pro investice v oblasti střední a východní Evropy. ●●● Dušan Kunovský je už zase majitelem celé své Central Group, jejíchž 10 % před časem prodal záhadnému švýcarskému investorovi. Tento balík akcií nyní vykoupil zpět a s celou firmou hodlá – stejně jako PPF, KKCG a další – zamířit na Kypr, kde je prý celkově příjemnější klima. ●●● Exekutoři se vrhli na podíl společnosti Mexx Group v pražské realitní kanceláři Mexx Reality CZ. ●●● Timothy Garton Ash k posledním unijním počinům své domoviny dodává: „Hloupost, s jakou David Cameron usadil Velkou Británii v evropském autě na zadní sedadlo, ne-li na místo vyhrazené pro psy, nelze v těchto kritických časech slovy ani popsat.“ Kde sedíme my, gentleman a starý přítel Česka Ash neřekl. ●●● Otázka měsíce: kdo bude v Ozvučné desce?

Série: Realitní kronika 2012

• Realitní prosinec: bezvětří a poklid narušily jen předvánoční nákupy CPI
• Realitní listopad: na development leze podzimní míza?
• Realitní říjen: některé zmoklé slepice jen klamou tělem
• Realitní září: Kunovský útočí, Korec vrací úder
• Realitní léto: zase do rachoty
• Realitní červen: otazníky staré i nové
• Realitní květen: komunisté se derou k moci – a začíná exodus developerů
• Realitní duben: hypoteční banky zachránily Nečasovu vládu
• Realitní březen: kancelářské květy, rezidenční pupence a investiční ozim
• Realitní únor: … bílý, český development sílí
• Realitní leden: Crestyl nemá energii, Kosman optimismus a Češi rozum