Kancelářská Praha (zatím) s prostorem šetří

Výměra kancelářských prostor v Praze v přepočtu na jednoho zaměstnance je při porovnání se světem podprůměrná. Jak vyplývá ze studie realitní poradenské společnosti JLL, v české metropoli je to 11 metrů čtverečních, zatímco globální průměr činí 13,3 metru a třeba v některých městech USA mají pracovníci k dispozici dvojnásobně více místa než v Praze.

Studie JLL porovnávala kanceláře ve 33 městech světa, Praha se umístila na 22. příčce. Studie zahrnuje devět milionů metrů čtverečních kanceláří a téměř 800 000 zaměstnanců, přičemž ovšem údaje jsou ještě z doby před opatřeními proti epidemii koronaviru.

Nejvíce prostoru podle citované analýzy mají zaměstnanci v kancelářích v americkém Chicagu, téměř 23 metrů čtverečních. Následují Los Angeles (20,9 metru čtverečního), Mnichov (18,9 m2), Washington (18,5 m2) a Johannesburg (18,4 m2). Naopak nejmenší kancelářskou výměrou disponují zaměstnanci ve filipínské Manile s průměrnou plochou 6,9 metru čtverečního. Nejvíce šetrní  stran prostoru jsou zaměstnavatelé ve městech jako Hongkong (9,1 m2), Bengalúru (9,2 m2), Jakarta (9,3 m2) a Bombaj (9,4 m2).

V procesu změn

„V rámci pražského kancelářského trhu jsme doposud počítali přibližně 10 až 11 metrů čtverečních na jednoho zaměstnance. Na tento jednoduchý výpočet se ale už díky proměnám spojeným s koronavirem nelze spoléhat. Firmy nyní musí řešit plochu podle své politiky spojené s prací z domu a funkce, kterou pro ně mají kanceláře do budoucna plnit,“ uvedla konzultantka JLL Vendula Bláhová. Podle ní ovšem poroste tlak na rozšiřování prostoru pro zaměstnance, a to především v globálních podnikatelských centrech, jako je Londýn nebo Hongkong. Jak dále uvedla, firmy, které lákají zaměstnance zpět do kanceláří, se také musí přizpůsobit novým podmínkám a podpořit produktivitu a pohodlí svých zaměstnanců a současně dbát na zdravé pracovní prostředí. „V České republice se trend rozšiřování prostoru pro zaměstnance již objevuje,“ doplnila V. Bláhová.

Naopak města zejména v Německu a Spojených státech podle ní pod takovým tlakem nebudou. „V Německu je výměra kanceláří na osobu téměř dvojnásobně větší než v Londýně. Některá města v USA nabízí zaměstnancům více než 20 metrů čtverečních na osobu,“ dodal V. Bláhová.

Kanceláře: metry versus zaměstnanci

Zdroj: JLL Global Benchmarking Service

ČTK