Výnosy z nájemních bytů klesají

Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí v Česku v posledních měsících strmě klesá. Vyplývá to z ukazatele UniCredit Bank, tzv. indikátoru napětí na trhu nemovitostí. Ukazatel se v dubnu dostal po sedmi letech kladných hodnot pod nulu, čímž podle indexu příležitost vydělávat na rozdílu relativně drahých nájmů a nízkých úrokových sazeb hypoték prakticky vymizela. Nákup bytů v Praze, Brně, Zlíně či Plzni se podle ukazatele stává pro investory již nevýhodný. Relativně vysoké nájmy v kombinaci s nízkými úrokovými sazbami budou ale nadále přiživovat poptávku po nemovitostech v Ústí nad Labem, Ostravě, Jihlavě či Pardubicích.

Čistá výnosnost nájemného klesla v dubnu na 1,89 % z březnových 1,99 %, přičemž před rokem to bylo 2,82 %. Průměrná sazba hypoték byla podle Hypoindexu v předchozím měsíci 1,94 % před rokem pak 2,39 %. Přitom výnosnost desetiletého státního dluhopisu byla v dubnu 1,92 % proti 1,29 % před rokem.

ČTK