Realitní březen: stavebně – legislativní kakofonie

Návrh nového stavebního zákona projednávají poslanci už ve druhém čtení. Nepochybně to bude dramatické. Současná verze počítá – stejně jako ta původní – s odstřižením stavebních úřadů od orgánů samosprávy. Obce jsou samozřejmě proti, návrh kritizuje také například ČKAIT, úpravy vyžadují i velká města či Česká komora architektů. Za aktuální verzi se naopak staví Hospodářská komora či Asociace developerů. A podle průzkumu, který zadalo MMR, s ní souzní i 80 % veřejnosti.

Byty v panelových domech v Česku podle údajů společnosti Reas na konci února meziročně zdražily o 19,5 % na 38 452 Kč za metr čtvereční. Nejdražší byly v Praze s průměrnou cenou 82 313 Kč.*** Ceny rekreačních objektů u nás loni meziročně vzrostly o zhruba 15 %. Na Šumavě a v Krkonoších často dosahují až úrovně 120 000 Kč za metr čtvereční, což odpovídá cenám bytů v Praze.*** Skupině Horizon loni celkové tržby z prodeje 337 bytů v pěti různých projektech vyšplhaly na rekordních 2,7 mld. Kč.*** Ze zhruba 200 bytů první etapy Nového Smíchova je už 80 % prodáno. Jejich průměrná cena činila 135 000 Kč za metr čtvereční.*** Společnost Domoplan zahájila v Brně výstavbu projektu Pekárenský dvůr. Ten ve čtyřech domech nabídne skoro 250 bytových jednotek.*** Švédská společnost Heimstaden koupila v Plzni od firmy Daramis 226 nájemních bytů.*** Omezený pohyb mezi okresy podle realitních kanceláří prodej bytů téměř neovlivnil. Ve větší míře se dnes ovšem využívají bezkontaktní technologie.*** Loni do online reklamy v ČR směřovalo téměř 40 mld. Kč. Oproti roku 2019 jde o 15% nárůst.*** Koncem roku 2020 bylo v Brně volných 78 600 metrů čtverečních moderních kancelářských ploch – míra neobsazenosti se tak zvýšila na 11,9 %, zatímco v Praze se pohybuje na úrovni 7 – 8 %.*** Třetina zaměstnaných Čechů, Moravanů a Slezanů nemá k práci z domova vhodné podmínky – jak ukázal průzkum agentury Ipsos. I přesto 4 z 10 zaměstnanců plánují režimu home office napříště využívat více než před pandemií.*** Míra neobsazenosti skladových a průmyslových areálů v ČR spadla koncem minulého roku na 3,3 %, což je nejnižší hodnota v historii českého „industriálu“. V Praze to bylo dokonce 1,5 %. V závěru roku 2020 bylo ve výstavbě celkem 692 500 metrů čtverečních nových hal.*** CTP Group hodlá vstoupit na burzu cenných papírů v Amsterdamu. Hrubý výnos prodeje 15 % akcií firmy by měl dosáhnout 900 mil. eur.*** Společnost VGP, která má v portfoliu 77 parků po celé Evropě a z toho 14 v České republice, loni dosáhla rekordního čistého zisku ve výši 370,9 mil. eur. To představuje meziroční nárůst o 80,4 %.*** Hotelová Praha loni zaznamenala pokles průměrných tržeb o 85,2 % a pokles průměrné roční obsazenosti pokojů o 79,1 %. Oživení podle odborníků čeká hotely v Evropě až v roce 2024.*** Karlínský hotel B&B stejnojmenná skupina prodala firmě Primorial REIM. Podle studie CBRE je o české hotely mezi investory zájem, ti ovšem čekají na výraznější pokles cen.*** Na rekonstrukci hotelu Thermal v Karlových Varech se začala podílet i společnost Trigema, která obnovuje bazénový komplex.*** Zisk domácích bank loni klesl o 48 % na 47,5 mld. Kč.*** Passerinvest Group prodala ostravskou kancelářskou budovu Nová Karolina Park společnosti RT Torax Group. Hodnota transakce nebyla zveřejněna, před třemi lety se uvádělo, že developer chce budovu prodat za zhruba dvě miliardy korun.*** Objem realitních investic v Česku loni meziročně klesl o 11 % na 2,7 mld. eur (70,7 mld. Kč) a oproti průměru za posledních pět let byl nižší o 13 %.*** Do plánované spolupráce pražského dopravního podniku a Karlín Group v lokalitě Holešovického nádraží by se mohla zapojit CPI Property Group, která v oblasti také vlastní parcely. Právě CPI plán kooperace DPP a Karlín Group v minulosti neúspěšně napadla u antimonopolního úřadu.*** Radovan Vítek hodlá oživit neobydlené apartmány ve švýcarském středisku Crans-Montana projektem za téměř dvě miliardy korun.

Petr Bým