Prosincové reality: nevítaná nadílka

Návrh nového stavebního zákona se po legislativních šínách zvolna sune k diskusi v parlamentu. Nepochybně v souvislosti s tím konec roku přinesl řadu kritických hlasů, které přinesly věcné připomínky, ale i odmítnutí celého jeho konceptu. „My všichni chceme spolupracovat a aby se stavělo, ale napsali si to sami developeři a není to dobře. V tomto případě říkáme, že je lepší nic než něco v takovéto podobě,“ uvedl například náměstek brněnské primátorky Petr Hladík.

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 6,1 % na 110 500 Kč za metr čtvereční.*** Společnosti Karlín Group, Horizon Holding a Ungelt Group začaly realizovat projekt Kay River Lofts na území pražského Karlína. Celková investice činí 360 mil. Kč, ceny 55 bytů se budou pohybovat od 130 000 Kč za metr plochy.*** Central Group plánuje v Praze 6, na místě skladového areálu Westpoint, novou čtvrť se zhruba 2 200 byty. Stavět by se mohlo začít v roce 2023.*** Olomoucká společnost Západní brána hodlá zastavět stejnojmenné území v Brně. Má na něm vyrůst pět výškových domů se zhruba 400 byty. Na přilehlém pozemku plánuje domy se 700 byty developerská společnost T.E.*** Pražská koalice se klopotně domlouvá na podpoře výstavby družstevních bytů. Nyní se přepracovávají podmínky soutěže na vytvoření analýzy, na jejímž základě chce město vypsat tendr na výběr družstev. (Dění na poli družstevního bydlení bude věnována první letošní akce Stavebního fóra, jež se bude konat 23. ledna.)*** Růst HDP, inflace a nezaměstnanost se podle prognostiků i institucí bude v České republice letos pohybovat mezi 2 – 3 %. Hospodářský růst v eurozóně má činit 1,3 %.*** Objem akciových obchodů na BCPP loni meziročně klesl na 120 mld. Kč. V roce 2008 to byl jeden bilion korun.*** Češi loni nakoupili v internetových obchodech zboží za rekordních 161 mld. Kč, o 15 % více než v roce 2018.*** OC Futurum čeká kompletní přestavba. Společnost Trikaya do ní investuje přes 300 mil. Kč a mj. rozšíří jeho plochu o celých 3 000 metrů čtverečních – dnes je ve Futuru k dispozici 16 700 „čtverců“.*** V jinak plně obsazeném Prologis Park Prague-Úžice se začala stavět nová spekulativní budova o rozloze 21 000 metrů čtverečních.*** Produkce českého stavebnictví loni podle odhadů vzrostla o 3 – 4 %. V roce 2018 sektor vykázal růst 9,2 %.*** Skupina VGP prodala společnosti Allianz Real Estate polovinu svého portfolia 13 skladů v Česku a v Německu. Prodejní cena činila 5,9 mld. Kč.*** Společnost Star Capital získala kancelářskou budovu Lighthouse Towers v pražských Holešovicích. Prodávajícím byl fond Deka Immobilien.*** Kancelářskou budovu The Greenline v Praze 4 koupila od společnosti Karimpol do svého nemovitostního fondu investiční skupina Wood & Company.*** Skupina CPI Property Group koupila za více než 725 mil. Kč hektarovou parcelu u stanice metra Nádraží Holešovice.*** Skupina KKCG chystá prodej právě nyní vznikajícího kancelářského a obchodního centra Bořislavka v Praze 6. Jeho cena podle odhadů přesáhne tři miliardy korun.*** HB Reavis už nehodlá prodat pozemek vzniklý odstraněním souboru budov Transgas u pražské Vinohradské třídy. Firma se vrátila ke původnímu záměru místo znovu zastavět – počítá se s prostory kancelářskými, komerčními i bytovými.*** Ministerstvo vnitra ve své studii o novém stavebním zákonu tvrdí, že případný pokles počtu vyřízených stavebních řízení během přeměny systému stavebních úřadů může pro ekonomiku znamenat ztrátu až 204 mld. Kč, tedy 3,5 % HDP. Dokument varuje, že paralýza úřadů způsobená problémy s přesunem zaměstnanců a materiálu může trvat až rok a půl.*** Na riziko, že by nový stavební zákon mohl zastavit povolování staveb na rok až dva, nedávno upozornila výkonná ředitelka Svazu měst a obcí ČR Radka Vladyková.*** V prosinci vznikl dokument Společné stanovisko velkých českých měst k návrhu paragrafového znění stavebního zákona, vedle toho má Praha vlastní připomínky. Na radnicích mají mj. obavy, aby města a obce mohly nadále smysluplně řídit svůj rozvoj. Z Brna dokonce zaznělo, že zákon je napsaný špatně a může být i protiústavní.*** Návrh stavebního zákona je natolik špatný, že jej nelze dílčími připomínkami zlepšit – ve svém memorandu se na tom shodl Český národní komitét Mezinárodní rady pro památky a sídla (ICOMOS).*** V české metropoli se letos plánuje úprava spodní části Václavského náměstí – podle projektu z roku 2005.*** Letos v červnu má být hotov pomník panovnice Marie Terezie v parku u třídy Milady Horákové v Praze 6.

Petr Bým