zpět
25. 11. 2019

Nejvyšší výnosy z nájmu v panelových domech v ČR

Nejvyšší výnosy z nájemného v panelových domech ve větších městech České republiky jsou v Ústí nad Labem a Teplicích. Návratnost investice bytu koupeného pro další pronájem je tam zhruba deset let. Naopak v Praze je to 23 let. Vyplývá to ze studie společnosti Valuo, která zkoumala situaci v 15 městech Česka, která patří počtem obyvatel mezi dvacítku největších. Přitom porovnávala prodejní a nájemní nabídkové ceny panelových bytů v osobním vlastnictví s výměrou 40 – 65 metrů čtverečních.

Hrubý výnos z nájemného se počítá jako podíl dvanáctinásobku čistého měsíčního nájmu a pořizovací ceny bytu, vyjadřuje se v procentech. V Ústí nad Labem byl na konci října 10,3 %, v Teplicích necelých deset procent, naopak v v Praze jen 4,4 %.

Hrubý výnos z nájmu

(vybraná města ČR)

Město Cena bytu (Kč/m2) Měsíční nájem (Kč/m2) Návratnost Výnos (v %)
Ústí nad Labem 16.905 145 10 let 10,29
Teplice 20.632 171 10 let 9,95
Ostrava 21.037 148 12 let 8,44
Kladno 42.848 214 17 let 5,99
Karlovy Vary 28.662 142 17 let 5,95
Zlín 35.791 176 17 let 5,90
Olomouc 38.876 191 17 let 5,90
Jihlava 35.006 163 18 let 5,59
Liberec 38.908 179 18 let 5,52
Pardubice 39.227 179 18 let 5,48
Plzeň 39.603 179 18 let 5,42
Hradec Králové 43.919 188 19 let 5,14
České Budějovice 40.792 165 21 let 4,85
Brno 55.987 211 22 let 4,52
Praha 73.702 269 23 let 4,38

Zdroj: Valuo

ČTK

Související články