Pražský boom výstavby kanceláří

V letošním roce se v Praze podle analýzy společnosti Cushman & Wakefield buduje nejvíce kancelářských objektů za posledních pět let – nově otevřených budov s kancelářskými prostory do konce roku bude celkem 17. Naposledy trh takového počtu dosáhl v roce 2014, kdy šlo o 18 objektů. V mezidobí byl počet o třetinu nižší – v průměru kolem 11 budov.

Z letošních celkem 17 kancelářských nemovitostí (již dokončených či plánovaných do konce roku) se v šesti případech jedná o rekonstrukce, celých 11 je úplně nově postavených. Jde opět o nejvyšší číslo za poslední roky – a znovu to byl rok 2014, kdy nových budov naposledy bylo více, celkem 12.

Příznivá ekonomická situace a dlouhodobě klesající neobsazenost prostor – to jsou faktory, které se developeři snaží využít v co největší míře. V roce 2009 se jim spekulace na rychlý výdělek nepodařila, protože v mezidobí od zahájení stavby do dokončení proběhla finanční krize, což výrazně negativně ovlivnilo poptávku. Zároveň je nutno dodat, že developeři v Praze moc nemohou plánovat, kdy projekty začnou stavět, a to kvůli složitému, nejasnému a hlavně dlouho trvajícímu povolovacímu procesu.

SF/pb