zpět
3. 5. 2011

Realitní duben: strom developmentu se zaskvěl novými květy

Zatímco velcí developeři pookřáli a z radosti, že přežili zimu, se opět vrhli na banální prefabrikované produkty, jejichž jedinou inovací je láce, malé štiky se činí ostošest. Díky jim se peň tuzemského developerského stromu, který je stále ještě v rekonvalescenci, během dubna obsypal u nás dosud neviděnými pupenci. Duben tak trhu přinesl byty pro singles, rekordní mrakodrap, obchodní mall jen pro muže, apartmány pro sofistikované alkoholiky a dokonce i developerský vědeckotechnický park.

Letos uplynulo 25 let od havárie jaderné elektrárny v ukrajinském Černobylu. Neradostné výročí si svět připomněl při sledování zpráv o havárii jaderné elektrárny v japonské Fukušimě. ●●● Někteří Češi si myslí, že uzavírky jaderných elektráren v Německu nám přinesou užitek v podobě zvýšeného exportu elektřiny a zařízení pro tepelné elektrárny. ●●● Deník Komsomolskaja pravda prezidenta Václava Klause označil za „známého excentrického politika“. ●●● Na návrh České spořitelny bylo odstartováno insolvenční řízení s developerskou společností ECM. ●●● Míra neobsazenosti pražských kanceláří v prvním čtvrtletí roku 2011 poklesla na 13 %. Představuje to 352 000 metrů čtverečních volných ploch z celkem 2,71 mil. metrů čtverečních. ●●● Domácí ekonomika podle prognóz v letošním roce poroste o 2 %, v roce 2012 pak přidá v tempu o 2,8 % a dále ještě zrychlí – v roce 2014 až na excelentních 3,3 %. Míra nezaměstnanosti by se měla už od letoška pohybovat kolem 7 %. ●●● Česko si užilo aprílového počasí – sněhu i letního tepla. Ještě aprílovějším dojmem působila vrcholná česká politika. ●●● ARTN si do svého čela opět zvolila Zdeňku Klapalovou z Knight Frank, když viceprezidentem zůstává Jan Sadil z Hypoteční banky. Beze změn zůstává i dozorčí řada, v jejímž čele je i nadále Kamil Kosman z ČS a místopředsedou Michal Šourek z MS Group. ●●● Pavel Kohout míní, že byty jsou v Praze stále dražší než v leckterých západních metropolích a jejich ceny tedy nemohou stoupat. Jinak se zdá, že magická hranice pro ceny bytů v Praze je nyní 40 000 Kč za metr čtvereční. Ještě nedávno to bylo 50 000 Kč. ●●● Podle výpočtů Ekospolu se v naší metropoli plánuje výstavba 20 000 bytových jednotek. ●●● Celkem 781 nových bytů se podle dalších excerpcí Ekospolu v Praze prodalo během prvního čtvrtletí letošního roku. ●●● Hypoteční banka bude každé čtvrtletí zveřejňovat index cen bytů, rodinných domů a pozemků – HB Index vznikl ve spolupráci se Sociologickým ústavem AV ČR. Vychází nikoli z cen na trhu realizovaných, ale odhadních. ●●● Pražský maloobchod dostane posilu v podobě Pánské pasáže v centru Prahy. Projekt společnosti Hanex tady počítá s extrémně maskulinním sortimentem. ●●● Prodej aut v Česku se ocitl na předkrizové úrovni a firmy i domácnosti začínají zase nakupovat i jiné drahé zboží. V únoru maloobchodní obrat meziročně vzrostl o 6,5 %. ●●● Trvalý pokles míry neobsazenosti, silná poptávka a obnovená výstavba – takto extrovně se jeví česká logistika expertům z King Sturge. ●●● V Londýně se podle návrhu Renza Piana staví největší unijní budova, London Bridge Tower, který získal přezdívku Shard of Glass (Skleněný střep). Bude vysoký 310 metrů. ●●● Skupina Trigema za rok 2010 vykázala tržby 801 mil. Kč a o plných 78 % zvýšila zisk na 91 mil. Kč. Developerský úd Trigemy nyní pracuje na rezidencích Barevné Letňany a mírně extravagantním developerském počinu: vědeckotechnickém parku v Roztokách. ●●● ČEZ bude prodávat několik svých pražských budov, včetně dvou v BB Centru. ●●● Ústavní soud ex post zrušil část Kalouskových škrtů v podpoře a danění stavebního spoření. Soudkyně Wagnerová počiny vlády v této oblasti okomentovala slovy „piškuntálství“ a „nefér praktiky“. ●●● Dvě třetiny českých studentů podle výzkumu Sociologického ústavu AV zažily sexuální obtěžování od vysokoškolských profesorů, 10 % dokonce sexuální nátlak. ●●● Kofola – jedna z mála přeživších ikon socialistické ekonomiky někdejšího Československa – koupila firmu Pinelli, která vyrábí energetické nápoje Erectus a Semtex. ●●● Ve firmě Explosia Semtín došlo k výbuchu. ●●● V Čestlicích odhalili pamětní desku –  zdejší Aquapalace získal v soutěži Bazén roku první místo v kategorii Aquapark desetiletí. ●●● Protože Praha padá do mdlob před každým domem vyšším padesáti metrů, nejvyšší budova Česka – AZ Tower – bude stát v Brně. Staví ji PSJ, developerem je společnost, z jejíhož jména nejspíš vypadlo písmenko. Firma Properity kromě budovy extrémní výšky 111 metrů brněnskému realitnímu trhu dodá 17 000 metrů čtverečních obchodních, kancelářských a rezidenčních ploch. ●●● V novinách se objevily reklamy bezpečnostní agentury ABL, kde JUDr. Matěj Bárta tvrdí: „Již devatenáct let chráníme vaše hodnoty!“ ●●● V pardubické lokalitě Cihelna mají vyrůst byty a rodinné domy pro 2000 rodin. První etapu výstavby s 89 bytovými jednotkami chce Stavconsult Projekt dokončit v červnu 2011. ●●● Společnost Pavlof uvádí na trh exkluzivní projekt třiceti apartmánů na jihu Moravy. Apartmány Pálavské vinohrady jsou umístěny ve vinařské obci Pavlov. Jejich cena se pohybuje od 1,8 mil. Kč bez DPH. Polovina projektu je již prodána. ●●● JLLS představila aplikaci pro iPhone, díky níž uživatelé snadno získají přístup k informacím o realitním trhu. Chystá se prý něco podobného i pro lokální obchod – aplikace, jejímž prostřednictvím se majitel mobilu dozví, jaké reality jsou tam, kde se aktuálně nachází, na prodej. ●●● Firma Rezidence Královské Vinohrady staví stejnojmenný projekt. Ve třech budovách je 21 bytů hotelového typu určeno pro specifickou klientelu – singles, bezdětné starší páry či firemní zákazníky. Ceny začínají na 85 000 Kč za čtverec. ●●● Náš byznys je rok od roku složitější, územní plánování a schvalovací procesy neúnosně dlouhé a jen těžko předvídatelné. A to nakonec platí i pro podnikatelské prostředí jako celek, a to je zase živná půda pro korupci – tak vidí development český kancelářský tycoon Radim Passer. ●●● Pokud klient po příchodu do recepce udiveně nakloní hlavu do strany, je to ztracené – tak vidí problematiku pronajímání kancelářských prostor Eduard Forejt z Jones Lang LaSalle. ●●● Kristě Kočí – nefatální blondýně s dosti suterénním slovníkem – bylo po exkomunikaci z VV hloupé jít do sněmovny a potkávat tu někdejší přátele a kolegy. Překonala to: „Jsem profesionál, nejsem tu od toho, abych řešila vztahy, ale pracovala ve prospěch země.“ ●●● Jiří Fajkus z brněnské Real Spektrum Group má za to, že domácí realitní kanceláře v zájmu vyloučení vlastního exitu budou muset hledat další pole působnosti, a to ve sféře nerezidenčních nemovitostí. ●●● RS ČS začíná budovat nový systém franšízy. ●●● Současný český kabinet je tak nějak odhodlán podpořit nájemní bydlení. Jenom ještě neví jak a za co. Nečasovská ekipa je přesvědčena, že vlastnické bydlení bylo u nás v minulosti preferováno až příliš a jeho četnost je ekonomicky nezdravá. ●●● Šéfredaktor HN Petr Šabata přirovnal perspektivy reforem Nečasova kabinetu k perspektivám plánovaných reforem ekonomiky castrovské Kuby. ●●● O reklamu – na internetový gastronomický vyhledavač – vytetovanou na čele projevilo zájem 263 lidí. Za 200 000 korun ji nakonec bude nosit muž ze severu Moravy, který se přihlásil jako první. ●●● Lidé jsou šťastnější při pobytu na sociálních sítích než ve skutečném životě. Prý proto, že jejich e-identita je lepší než ta reálná včetně vzhledu upraveného Photoshopem. Jinak ovšem třeba dříve exorbitantně populární Facebook už ztrácí dech – je to prý bublina, žádná nová kvalita a ještě je zatížena možností zneužitelnosti. ●●● Bohuslav Sobotka připustil možnost menšinové vlády ČSSD s podporou českých komunistů. ●●● V dubnu uplynulo 50 let od okamžiku, kdy do vesmíru vstoupil první člověk. Byl to občan někdejšího Sovětského svazu Jurij Gagarin. ●●● Otázka měsíce: čeho si v dubnu všiml Dušan Kunovský?

Série: Realitní kronika 2011

Související články