Za nový byt 11 ročních platů

Na koupi nového bytu o rozměrech 70 metrů čtverečních musíme v Česku vynaložit 11,2 průměrných ročních platů. Ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi je situace u nás v tomto směru nejhorší. Naopak nejsnadněji na byt dosáhnou Portugalci, těm stačí pouhých 3,8 ročních platů. To jsou některé ze závěrů nejnovější studie Deloitte Property Index 2019.

I přes významný růst ale ceny v Česku stále nedosahují úrovně západních zemí, respektive měst. Nejdražší zemí se v tomto roce stalo Norsko, kde průměrná transakční cena přesahovala hranici 4 000 eur za metr čtvereční. Z hlediska měst je například Paříž nebo Londýn stále téměř čtyřikrát dražší než Praha.

„Růst cen bytů v Česku ženou nahoru zvyšující se stavební náklady, regulační opatření České národní banky a zdlouhavé povolovací procesy. Poptávková horečka však mírně klesá a v letošním roce tak můžeme očekávat určitý pokles prodejů ve všech oblastech. Navzdory tomu zůstává pokles cen spíše nepravděpodobný,“ říká Vojtěch Petrík ze společnosti Deloitte.

V České republice bylo loni dokončeno téměř 34 000 bytů, což jsou více než 3 nové byty na 1000 obyvatel. Nejvíce nových bytů bylo v roce 2018 dokončeno ve Francii (459 800 bytů), kde jich bylo nejvíce i v přepočtu na 1000 obyvatel (6,9). Český bytový fond je v porovnání s Evropou spíše průměrný. Celkem je v Česku téměř pět milionů bytů.

Značně se v Evropě liší i nájemné. Vůbec nejdražší měsíční nájem je v centru Paříže (27,8 eur/m²), na druhém, respektive třetím místě jsou norská města Oslo (25,3 eur/m²) a Trondheim (21,3 eur/m²). Nejlevnější nájem ze sledovaných měst je v maďarském Debrecínu (6,4 eur/m²). Metr čtvereční v Praze stojí 13,4 eur, nájem v Brně pak vyjde na 9,6 eur/m² a v Ostravě na 6,6 eur/m².

Studie porovnává celkem 16 evropských zemí, kromě ČR také Rakousko, Belgii, Chorvatsko, Dánsko, Francii, Německo, Maďarsko, Itálii, Lotyšsko, Nizozemsko, Norsko, Polsko, Portugalsko, Španělsko a Velkou Británii.

SF/pb