Brno: ceny nových bytů dále rostou

Průměrná cena za metr čtvereční bytu v brněnských novostavbách poprvé v historii přesáhla 80 000 Kč. Na nový šedesátimetrový byt teď musí zájemci našetřit průměrně 4,86 mil. Kč, stoupají ale i ceny starších bytů. Poptávka po nových bytech ale ani přes vyšší ceny neuvadá. Za prvních šest měsíců roku 2019 byly prodeje dokonce dvojnásobně vysoké než za stejnou dobu loni, jak vyplývá z analýzy společnosti Trikaya.

„Na růstu cen bydlení se podepisuje hned několik faktorů, od rostoucích cen pozemků a stavebních prací a materiálů přes zastaralý územní plán a složitou byrokracii při povolování staveb až po vysoké daňové zatížení a přísné normy výstavby,“ vysvětluje Alexej Veselý, výkonný ředitel společnosti Trikaya. Podle dat společnosti Skanska se například ceny zdiva zvýšily o 12 až 20 % a jak uvádí společnost CEEC Research, vytíženost stavebních firem je na úrovni 94 %.

Během prvního pololetí se v Brně prodalo 459 nových bytů, což je dvakrát více než za prvních šest měsíců roku 2018. Největší zájem je stabilně o menší byty. „V uplynulém čtvrtletí byl každý třetí prodaný byt v Brně jednopokojový. Kromě zájemců o bydlení je kupují zejména investoři, protože výnosy z pronájmu garsonky jsou zatím nejvýhodnější. Zájem o nájemní bydlení navíc díky studentům univerzit a zahraničním pracovníkům v nadnárodních společnostech také stoupá,“ říká Alexej Veselý.

SF/pb