Pražský bytový trh: blíží se změna?

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 7,7 % na 107 100 Kč za metr čtvereční. Tempo jejich růstu tak zpomalilo, a to z 12,6 % na konci února. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci dubna meziročně vzrostl o 19,6 % na 5 775 – jak vyplývá z údajů poradenské společnosti Deloitte.

„Aktuální situace naznačuje možné blížící se změny. Ceny nových bytů v nejbližším období již pravděpodobně výrazně neporostou. Ceny volných bytů pak budou zrcadlit neprodané drahé byty z roku 2018. Avšak vzhledem k cenové politice v posledních dvou měsících se zdá, že i zde developeři možná přistoupí k úpravě cen,“ uvedl Petr Hána z Deloitte.

Podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytů od poloviny roku 2015 zhruba o 90 %. Jako příčiny jejich výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků a také stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení nebo zbytečné technické požadavky.

SF/pb