Květnové reality: bytový trh skomírá na úbytě

Vlastně se nestane nic! V Praze a Brně bude bytová výstavba postupem doby stále slabší a slabší a zájemci o bydlení se proto budou muset po bytech poohlížet jinde, hlavně v okolí těchto měst  – takto skepticky vidí řešení aktuální bytové krize architekt, developer a vysokoškolský pedagog Michal Šourek.

Pokud úřady v Praze nezačnou povolovat bytovou výstavbu rychleji a ve větším měřítku, bude v roce 2030 v české metropoli chybět 100 000 bytů, tedy bydlení pro 200 000 lidí.*** Za celé první čtvrtletí se v Praze prodalo jen 1 200 nových bytů. Na konci letošního února jejich nabídkové ceny vzrostly na 108 000 Kč za metr čtvereční plochy.*** Skupina Crestyl představila svůj nový pražský projekt v sousedství stanice metra Želivského. Nová čtvrť Hagibor nabídne pět rezidenčních domů a stejný počet kancelářských budov. V rámci první etapy, jejíž realizace začne již letos na podzim, vyrostou dva bytové domy Alfa a Beta. Investice do první etapy bude téměř jedna miliarda korun.*** V pražských Košířích byla zahájena výstavba dalšího rezidenčního projektu společnosti KKCG Real Estate – top’rezidence POMEZÍ. V první etapě půjde o 90 prémiových bytů včetně dvouúrovňových penthousů.*** ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 2 %. Svá doporučení pro poskytování hypotečních úvěrů nechala tentokrát beze změny.*** Českému stavebnictví kriticky docházejí síly a brzdí proto předchozí rychlý růst z minulého roku. Kapacity dnes mají stavaři – podle průzkumu CEEC Research – vytíženy na 94 %.*** Podle předběžného odhadu vzrostl hrubý domácí produkt České republiky v 1. čtvrtletí meziročně o 2,5 %. Loni se zvýšil o 3 %, zatímco země EU jako celek dosáhly zhruba polovičního tempa hospodářského růstu.*** V Tuchoměřicích u Prahy vznikne příští rok logistické centrum pro zásilkovou a nákladní přepravu americké firmy UPS. Bude mít provozní plochu téměř 9 000 metrů čtverečních.*** Objem realitních  investic u nás v prvním čtvrtletí meziročně vzrostl o 214 % na 1,08 mld. eur (27,9 mld. Kč). Ve střední a východní Evropě přitom jejich hodnota naopak poklesla – podle statistik Colliers proto na ČR připadla téměř polovina objemu realitních investic v celém regionu.*** Společnost J&T Real Estate dokončila prodej kancelářského areálu Rustonka v Praze 8 korejskému investičnímu fondu Hana Alternative Asset Management a společnosti White Star Real Estate. Hodnota transakce je odhadována na  4,2 mld. Kč.*** Realitní fond společnosti ZDR Investments SICAV koupil kancelářskou budovu Nordica Office. Budova se nachází v centru Ostravy a disponuje 12 000 „čtverci“ pronajímatelné plochy.***  Unikátní multimediální místnost pro prezentaci projektu BB Centrum otevřela společnost Passerinvest Group. Její součástí je i reálný 3D plastický model BB Centra, vyrobený v měřítku 1:450. Náklady na vybudování tohoto showroomu se vyšplhaly na takřka 12 mil. Kč.*** Skanska Reality ve spolupráci se společností Sharry Europe vyvinula pro jeden ze svých rezidenčních projektů – Port Karolina – speciální mobilní aplikaci.  Ta obyvatelům usnadní orientaci v novém domově a nové čtvrti pomocí mnoha funkcí.

Petr Bým