Praha: trh bytových novostaveb stagnuje

Omezená nabídka nových bytů v Praze se odráží na dosud velmi stabilním žebříčku největších developerů. Za celé první čtvrtletí byli kvůli neskutečně dlouhým povolovacím procesům investoři schopni dodat na pražský trh jen 1 340 nových bytů a ještě méně se jich prodalo – 1 200. K umístění mezi deseti největšími prodejci nových bytů, respektive developery, tak dnes stačí za čtvrtletí prodat 40 bytů.

Jedničkou pražského trhu nových bytů je se 179 prodanými byty i nadále Central Group, jinak se ale v žebříčku odehrály značné změny, například na druhé místo se vyšvihl developer s finskými kořeny YIT Stavo a třetí pozici obsadil specialista na rekonstrukce Acord Invest.

V loni za celý rok developeři v Praze prodali zhruba 5 000 bytů, což je meziroční pokles o 500 bytů. V letošním roce bude s ohledem na zatím stále setrvalou stagnaci v povolování nové výstavby prodej novostaveb v Praze dále klesat až na 4 800 nebo dokonce 4 600 bytů. Počty prodaných bytů za 1. čtvrtletí tomuto odhadu nasvědčují.

Zdroj: Společné analýzy Trigema, Skanska Reality a Central Group. Počty bytů jsou vykázány na základě úbytku bytů z internetových ceníků developerů mezi 1. 1. 2019 a 31. 3. 2019. U společností podnikajících i mimo Prahu tabulka zahrnuje jen prodané byty na území hlavního města. Nejsou zde započítány také blokové prodeje celých projektů jiným subjektům například družstvům, v případě, že jsou (nebo byly) byty nadále v prodeji u těchto sekundárních prodejců.

SF/pb