Stavaři už nemají potřebné kapacity

Českému stavebnictví kriticky docházejí kapacity a brzdí proto předchozí rychlý růst z minulého roku. V roce 2019 domácí stavební společnosti podle svého managementu zvýší svůj výkon jen o 2,8 %, přičemž v příštím roce dojde k dalšímu zpomalení růstu na 1,3 %. Kapacity mají stavaři vytíženy až na 94 % – vyplývá to z poslední analýzy sektoru zpracované společností CEEC Research ve spolupráci se skupinou Saint-Gobain.

Vzhledem k vysoké poptávce po stavebních pracích se téměř dvěma třetinám oslovených firem (63 %) daří zvyšovat ceny – pozitivní vliv na marže nicméně zaznamenává pouze čtvrtina z nich. Problémem jsou v tomto ohledu zejména zvyšující se ceny subdodavatelských prací a rostoucí mzdy. „Českému stavebnictví se aktuálně daří a mírný růst sektoru bude pokračovat minimálně do konce roku. Rychlejšímu rozvoji nebrání nedostatek práce, problémem je nedostatek kapacit, které by byly schopny zakázky realizovat,“ uvádí Jiří Vacek, ředitel společnosti CEEC Research.

V letošním roce ředitelé stavebních společností avizují růst tržeb o 3,5 % a pokračování růstu o 2,5 % v roce 2020. „Naše tržby se budou mírně zvyšovat a české stavebnictví snad vpluje do méně rozbouřených vod předvídatelného cenového růstu,“ říká Martin Podzimek, ředitel společnosti Podzimek a synové.

Jak to vidí stavaři?

Nejbližší výraznější ochlazení stavebního trhu očekávají ředitelé až v roce 2020 (33 %) nebo dokonce až v roce 2021 (31 %)  na takový vývoj se připravuje 47 % stavebních společností. Třetina firem se zaměřuje na dlouhodobé zakázky a více než desetina společností nenavyšuje počty pracovníků.

Nejsou lidi!!

Klíčovým problémem stavebních společností zůstává nedostatek zaměstnanců pro realizaci zakázek. Pouze desetině stavebních společností se od minulého roku podařilo navýšit kapacity podle plánu, když nadpoloviční většina účastníků ankety uvádí pouze minimální navýšení, nebo naopak úbytek. „Samozřejmě bychom rádi přivítali nové zaměstnance, protože nyní je jich nedostatek, ale daří se nám přijímat nové zaměstnance pouze v řádu jednotek, lepší to už asi nebude, protože atraktivita stavebnictví, ve srovnání s fabrikovým průmyslem je velice malá,“ komentuje situaci na trhu práce Radek Mrázek z BAK stavební společnost.

Proč schází pracovníci?

Aktuálně využívá agenturní zaměstnance jen 16 % stavebních společností, dalších 15 % firem je plánuje začít využívat. Stále však většina společností (69 %) i do budoucna hodlá zaměstnávat pouze vlastní pracovníky.

Ceny rostou pomalu

Téměř dvě třetiny stavebních společností zvýšily své ceny, a to v průměru o 8 %. Stejné ceny jako dříve zachovala třetina procent společností, když o snížení hovoří pouze 2 % ředitelů. „Ceny našich realizací rostou oproti nárůstu cen nákladových vstupů pomalu. Objektivně rostoucí náklady se těžko daří v soutěžích uplatnit a při vlastní realizaci je to velmi složité,“ říká František Fryš ze společnosti Swietelsky stavební.  S tím souhlasí i Jana Složilová z firmy GEMO: „Realizační cenu tlačí směrem nahoru zejména stále rostoucí cena práce a nárůst cen stavebních materiálů. Obecně jsme tak nuceni zvyšovat realizační cenu o 10 – 20 %.“ Obdobnou zkušenost má i Tomáš Rosák ze Saint-Gobain Construction Products: „Ceny prací v našem segmentu, tedy zednické, obkladačské, sádrokartonářské nebo fasádnické, nadále rostou. Aktuálně nejvíce u zednických prací a rekonstrukcí.“

Vzhledem k rostoucím nákladům své marže navýšilo pouze 24 % společností, a to v průměru o 6 %. Zhruba dvě třetiny firem je zachovaly na předchozí úrovni, ale existuje nemálo firem (16 %), jimž klesly.

SF/pb