Logistika: intenzívní výstavba

V posledním čtvrtletí roku 2018 bylo podle údajů Industrial Research Forum dokončeno celkem 204 600 m² skladových ploch v 17 průmyslových parcích na území České republiky. Ve srovnání se stejným obdobím předcházejícího roku se jedná o 4% pokles. Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor v ČR nyní dosahuje 7,76 milionů m².

Mezi největší dokončené projekty v závěru minulého roku se řadí hala v CTParku Žatec o celkové velikosti 38 500 m², která je již téměř z poloviny pronajata. Druhá největší dokončená budova se nachází v Prologis Parku Prague Airport (38 200 m²), ve které je většinovým nájemcem společnost Eyelevel.

Na konci čtvrtého čtvrtletí roku 2018 bylo ve výstavbě celkem 406 000 m² skladových a výrobních prostor, přičemž 23 % z nich se nachází v Praze a jejím nejbližším okolí. Přibližně 51 % z objemu prostor, které se aktuálně nachází ve fázi výstavby, by mělo být dokončeno v prvním čtvrtletí roku 2019. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce ve čtvrtém čtvrtletí 2018 vzrostl a pohyboval se na úrovni 54 %.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo v posledním čtvrtletí 2018 stabilní a pohybuje se na úrovni 4,50 euro/m²/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 euro/m²/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 euro/m²/měsíc.

SF/pb