Praha: komořanský projekt Central Group opět na stole?

Pražský magistrát se zřejmě opět pokusí změnit územní plán, aby umožňoval stavbu bytového projektu firmy Central Group v pražských Komořanech. Změnu již dvakrát zrušil soud. Nicméně minulý týden nové projednání doporučil výbor pro územní rozvoj, rozhodnutí bude muset ještě potvrdit zastupitelstvo. Město se v případě schválení zastupitelstvem pokusí odstranit výtky, které měl k původnímu znění schválenému v roce 2016 soud. Podle toho navrhovatel například dostatečně neodůvodnil, proč se má plocha městské zeleně měnit na zastavitelnou. Dalším důvodem zamítnutí bylo neúplné zdůvodnění, proč by se nestavební parcela vůbec měla měnit na stavební. Podle stavebního zákona musí stavebník podobný krok zdůvodnit, proč nemůže ke stavbě využít pozemky, které jsou územním plánem k zástavbě určené. To je však v případě velkého města jako Praha poměrně problematické.

Firma Central Group proti loňskému rozhodnutí soudu neúspěšně podala kasační stížnost. Firma koupila pozemky v roce 2011, kdy již existovala změna územního plánu potřebná pro stavbu zhruba 400 bytů. Tu však v roce 2014 zrušil soud. Projekt nyní počítá se stavbou 200 bytů v deseti nízkopodlažních objektech.

Podle předsedy Spolku pro Komořany Petra Běťáka je další zástavba v oblasti nežádoucí kvůli nedostatečné veřejné vybavenosti. Zároveň požadoval, aby výbor doporučil ve změně nepokračovat, a to alespoň do doby, kdy bude zajištěno lepší dopravní napojení. Upozornil také, že vzniká územní studie Komořan, která by měla být hotova v září.

Komořany mají asi 2600 obyvatel. V případě uskutečnění stavby a sousedního projektu Modřanský háj s 600 byty by měl počet obyvatel narůst až na 4000. Výstavbu v této lokalitě podle zástupců Institutu a plánování rozvoje Prahy (IPR) nedoporučuje připravovaný metropolitní územní plán. Nepodporuje ji ani Ropid, který organizuje pražskou veřejnou dopravu, protože místo je špatně dostupné pro MHD.

ČTK